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都市+工业，会是未来城市的模样吗？
城市规划者说，发展都市工业，将推动城市产业结构优化升级；有学者认为，都市工业是让创新回归都市。那对普通人来说，都市工业意味什么？
科技创新企业选择城市中心
汉阳光明中心写字楼的36层，武汉万睿科技自主研发的人形机器人，最近档期很满——要参加运动会，还要抽空拍短剧。
光明中心写字楼周围居民区环绕。长江日报蔡欣星 摄
2023年10月落户武汉的万睿科技，团队不过20多人，平均年龄只有30岁。眼下，武汉万睿科技的联合创始人孙博，正带着团队自主研发的养老陪护人形机器人，参加本月在北京举办的世界人形机器人运动会。这款机器人将于9月正式面市。
武汉万睿科技的办公空间。孙博 供图
回到武汉后，机器人还要出演团队筹备的一部科幻短剧，年底上线……
2023年企业产值2000万元，2024年产值5000万元，今年产值预计破亿元，实现翻番。“我们的设计研发、组装调试，都在光明中心写字楼完成。”
这栋写字楼有何特别之处？这几天易投配资，长江日报记者来到位于汉阳四新片区的大楼所在地，周边被居民小区环绕，充满着生活气息。楼下，共享食堂、便利店、咖啡店林立。正值暑期，有附近居民带着孩子在写字楼下的小公园里纳凉。
记者在写字楼内的楼层索引里看到，除了万睿科技，还有中建三局、中铁十一局、汉阳科创院、汉阳投发集团、康明斯、数澜科技等央国企、世界500强、数字经济与科技创新产业头部企业入驻。
官方信息显示，楼宇招商的重点是引进科技、互联网、金融、制造等与AI深度融合的企业。
无独有偶，今年，还有一个人形机器人产业化项目将落户武汉数创大厦，这栋大厦位于武昌，也在内环核心。其中一家人形机器人企业负责人坦言，人形机器人产业是一个开放产业，具备极强的链接能力，中心城区往往是教育、文化、商业、金融产业的核心承载地，具备与人形机器人形成“1+N”的产业放大效应。
新趋势与人们的固有印象不同——以人形机器人为代表的科技创新企业，选择城市中心，而非远郊。
虚拟拍摄空间。孙博 供图
“都市工业的重点在于都市性。”在武汉市社会科学院马克思主义研究所所长周阳看来，由于土地和空间资源稀缺，都市工业以工业上楼和楼宇经济为主体，向天空要生产力，产业普遍具有高技术含量、高效能、高利润特征。
放眼全球，在很多城市，科技企业都以更柔软、更社群、更服务化的形态，重新回到城市，创新集聚区从城市郊区转移到城市中心或次中心区域。
“本质上，这也是顺应创新回归都市的趋势，破解中心城区产业空心化的重要抓手。”周阳说。
研发生产销售“一楼通达”
制造的未来如果真的可以留在城市，应该如何留、留成什么样？
洪山区做了一个探索。几个月前，洪山北港工业园新建的6栋工业大厦陆续竣工了。
这个工业园内，天辉产业园开展了一次“工业上楼”试点——拆除原低矮厂房，建设20余层的高楼垂直厂房，实现研发、生产、销售“一楼通达”。改造后的天辉产业园产业空间新增6万平方米，容积率从1.0提升至3.76。
改造前，园区的工业用地接近饱和，而新增工业用地稀缺且成本高昂，这让北港工业园的发展曾一度陷入停滞。
通过对外取经和对内询问企业需求，园区如今还逐步探索出一楼一主导产业模式，引入上下游企业入驻。目前产业园生物医药类企业占比达47%，一栋楼就是一条链。
在武昌沙湖畔，72家双碳领域龙头企业和研究机构汇聚在碳汇大厦。“房东”武汉双碳产业发展服务有限公司和入驻“租客”们不止于租赁关系。
去年“房东”承接了一个公共机构低碳减排节能改造项目，楼内多家来自不同细分领域的企业“租客”们协同完成了这个项目。
“上下楼的企业在各环节接单，联合开展技术攻关，沟通时间成本大幅降低，楼内就能交流、交接项目进度。”“房东”和“租客”们都感受到了“1+1>2”的效果，上下楼真正成了上下游。
写字楼内入驻企业。长江日报蔡欣星 摄
不同于流水线、标准化、低成本的传统工业向低成本地区转移，在中心城区运营“新型制造”“智能工厂”“未来工厂”可能更有利可图。
去年，武汉印发《关于加快推进“工业上楼”的实施方案》，提出到2025年，建成工业楼宇200万平方米以上，新贡献工业总产值200亿元以上，新增规模以上工业企业200家以上。
“要勇于拿出城市最好的空间、量身定做最好的政策、提供最优的配套服务，建设全面创新的承载区、都市工业的示范区。”周阳认为，应该打破传统意义上“制造业”“服务业”“农业”等的分野，大力发展科技服务业、工业服务业、专业服务业等，让“新兴产业+先进制造业”互相叠加增能。
（长江日报记者蔡欣星）易投配资
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